10 Vigtige faktorer, der påvirker plantens placering

Denne artikel sætter lys på de ti vigtige faktorer, der påvirker anlæggets placering. Faktorerne er: 1. Udvælgelse af region 2. Township Selection 3. Spørgsmål om byområder og landdistrikter 4. Placering af en fabrik i en storby 5. Placering af en industri i lille by 6. Sub-urban placering for en fabrik 7. Valg af sted 8. Aktuelle tendenser i plantepladsen 9. Passende siteudvælgelse 10. Designet af fabriksfabrikbygningen.

Faktor # 1. Valg af region:

Udvælgelsen af en region eller et område, hvor anlægget skal installeres, kræver følgende:

(i) Tilgængelighed af råmaterialer:

Nærhed af kilder til råmaterialer er den oplagte forklaring på placeringen af flertallet af sukkerfabrikker i Uttar Pradesh. Det betyder, at råmaterialet skal være tilgængeligt inden for den økonomiske afstand. Nem tilgængelighed af forsyninger, der kræves til vedligeholdelse og drift af anlægget, bør også overvejes.

ii) Nærhed til markeder:

Omkostninger til distribution er et vigtigt element i overheadomkostningerne. Så det vil være fordelagtigt at være tæt på centrum for efterspørgslen efter færdige produkter. Betydningen af dette er fuldt ud realiseret, hvis det materiale, der kræves til fremstilling af produkter, ikke er bulk og fragtomkostninger er små.

Forbrugerindustrier som cykler, symaskiner, radio, fjernsyn og andre luksusvarer mv opstilles tæt på marketingcentrene, mens producentindustrier som stålværker ligger i nærheden af råmaterialer.

Til dette formål bør markedsanalyse udføres under hensyntagen til følgende punkter:

(a) Markedsudvikling og konkurrence vedrørende produkt, der skal fremstilles.

b) Industrielt marked.

(d) Befolkning.

e) Eksportens omfang til nabolande.

iii) transportfaciliteter:

Da fragtafgifter på råvarer og færdigvarer indgår i produktionsomkostningerne, bliver transportfaciliteterne derfor den styrende faktor i anlæggets økonomiske placering.

Afhængigt af mængden af råmaterialer og færdige produkter vælges en egnet transportform som jernbane, vej, vandtransport (gennem flod, kanaler eller hav) og lufttransport, og derfor bestemmes anlæggets placering. Vigtigt bør overvejes, at transportomkostningerne forbliver forholdsvis små i forhold til de samlede produktionsomkostninger.

(iv) Tilgængelighed af elbrændstof eller gas:

På grund af den udbredte anvendelse af elektrisk kraft har tilgængeligheden af brændstof eller gas ikke været afgørende i de fleste tilfælde for anlægsplacering. Placeringen af termiske kraftværker (som Bokaro Thermal Plant) og stålplanter nær kulmarker er til at reducere omkostningerne ved brændstoftransporten. Pålideligheden af kontinuerlig udbud af disse faciliteter er en vigtig faktor.

(v) Vandforsyning:

Vand er påkrævet til forarbejdning som i kemikalier, sukker og papirindustrien og bruges også til drikke og sanitære formål. Undersøgelse af kvalitet og sandsynlig forsyningskilde er vigtig. Da omkostningerne ved behandling af vand er betydelige, bør de kemiske egenskaber som hårdhed, alkalitet, surhed, tilstedeværelse af opløste gasser og organisk materiale mv. Grundigt undersøges.

I tilfælde af vandforsyning fra en ekstern kilde, som f.eks. Kommune, skal kildens pålidelighed, pumpe- og lagerkapacitet for nuværende og fremtidige krav finde sted.

vi) bortskaffelsesfacilitet for affaldsprodukter

Der skal foretages en grundig undersøgelse af bortskaffelse af vand som spildevand, faste stoffer, kemikalier og andre affaldsprodukter, der sandsynligvis vil blive produceret under produktionsprocessen.

(vii) Klimatiske og atmosfæriske forhold:

Klimaet i regionen / området, hvor anlægget skal placeres, har et vigtigt bidrag til både kapital- og driftsomkostningerne.

Normalt overvejes følgende aspekter:

(a) Regnfald eller sne falder i det pågældende område.

(b) omgivende temperaturer.

(d) Vindhastigheder og retning.

(e) forekomst af cykloner, storme etc.

(viii) Arbejdskraftens tilgængelighed:

Potentiel forsyning af den krævede type arbejde regulerer i høj grad plantepladsen. Nogle brancher har brug for højtuddannet arbejde, mens andre har brug for ufaglært og intelligent arbejde. Men den tidligere type er vanskelig i landdistrikterne i sammenligning med industrielt udviklede steder.

(ix) Momentum for en etableret industri:

Allerede etableret industri i et bestemt område vil producere faglært arbejde i denne handel. Således vil fremtidige industrier i dette område ikke have nogen problemer med hensyn til faglært arbejde, for eksempel er Ludhiana berømt for cykelindustrien og Faridabad for ingeniørindustrien.

(x) Foretrukne udestående forretningsmænd og statsstøtte:

Nogle af fabrikkens placeringer overvejer ikke ovenstående faktorer, men finder industrier i et bestemt område eller område for at udvikle dette område. Det kan skyldes statslige politikker vedrørende arbejdstagere, forurening og røgkontrol, regler for bortskaffelse af affald for industrier mv.

Factor # 2. Township Selection:

De faktorer, der skal overvejes vedrørende township-udvælgelse er:

(i) Tilgængelighed af menneskekraft med nødvendig færdighed.

ii) Konkurrencedygtige lønninger for arbejdstagere.

iii) Andre virksomheder, der supplerer eller supplerer råmaterialer, andre input, arbejdskraft og færdigheder.

(iv) Moderate skatter og fravær af begrænsende love.

(v) En gunstig, kooperativ og venlig holdning til industrien.

vi) gunstige levevilkår og standarder med henblik på tilgængelighed af medicinske og uddannelsesmæssige faciliteter, boliger, brandvæsener, fritidsfaciliteter, leveomkostninger mv

Faktor # 3. Spørgsmål om by og landområde:

Spørgsmålet om by og landområde bør også afgøres på baggrund af følgende:

(i) Fordele ved landdistrikterne:

(i) Den oprindelige omkostning ved jord, opførelse af byggeri og anlæg er mindre i landdistrikter i forhold til by eller byområde.

(ii) Erhverv for ekstra areal til udvidelsesarbejde Udvidelse af anlæg er mulig uden meget besvær, mens byområdet er overbelastet, det ekstra areal er ikke let tilgængeligt.

iii) Landdistrikterne er fri for arbejdsproblemer, som er mest almindelige i byerne.

iv) Overbelastning af arbejderklassenes befolkning i byer undgås.

ii) Fordele ved byområde:

(i) Bedre transportformer til indsamling og distribution af materialer og færdige produkter.

(ii) Tilgængeligheden af den nødvendige type arbejde til særlige og specifikke job er der.

(iii) Utilities som vand, strøm, brændstoffer mv er let tilgængelige.

(iv) Industrier behøver ikke at opbygge kolonier for at yde boligarbejdere til deres arbejdere, da der er huse til rådighed på udlejningsbasis, mens der i landdistrikterne skal bygges til arbejdere.

Faktor # 4. Placering af en fabrik i en storby:

Fabrikker er generelt placeret i storbyer af indlysende årsager til faglært arbejde, tæt nærhed for både råvarer og slutprodukter.

Dens fordele og ulemper er nævnt nedenfor:

Fordele:

(i) Tilstedeværelse af uddannelses- og fritidsfaciliteter er fordelagtigt for børn og arbejdstageres afhængige.

ii) faciliteter til teknisk / industriel uddannelse og uddannelse af arbejdstageres børn er til rådighed

(iii) Aftenklasser faciliteter er tilgængelige.

iv) Diskussionsmuligheder og faciliteter til udveksling af tanke er tilgængelige for interesserede personer i samfund og klubber.

(v) Alle typer af dygtig manekraft er til rådighed.

(vi) Reparations-, vedligeholdelses- og servicefaciliteter til forskellige forsyningsvirksomheder findes i overflod.

(vii) Banking faciliteter vedrørende finansiering (lån mv) til industrien i tilfælde af nødvendighed er til rådighed.

(viii) Store markeder til salg af tilgængelige produkter.

(ix) Der er bedre transportfaciliteter til transport af råvarer, færdigvarer og arbejdstagere.

(x) Der findes mange lignende industrier / planter i nærliggende områder.

(xi) Boligfaciliteter arbejdstagere og medarbejdere.

xii) Politi- og brandbeskyttelsesfaciliteter er tilgængelige i nærliggende område.

Ulemper:

(i) Forsikrings- og skatteprocent er høj.

ii) På grund af højere levestandard er omkostningerne til forbrugsgoder og lønniveauer høje.

(iii) Udvidelsesmuligheder er minimum på grund af mangel på jord.

(iv) Omkostninger til jord er mere, hvis det er nødvendigt for udvidelse af anlægget mv.

(v) Bygningskostnaderne er meget høje i forhold til landdistrikter eller halvbyområder.

(vi) Atmosfæriske forhold ikke meget behageligt ret kvælende.

(vii) Lokale bye love udgør et problem for fremtid, arbejde og udvidelse mv.

De små planter kan også finde sted i storbyer også i bygningernes øvre historier. Sådanne boliger kan udnyttes i lyset af tilgængeligheden af den fornødne arbejdskraft i storbyerne.

Faktor # 5. Placering af en industri i lille by:

Der er nogle industrier, der er placeret i landdistrikterne eller i små byer specifikt for manglen på råmaterialer og billig arbejdskraft.

Dens fordele og ulemper er nævnt nedenfor:

Fordele:

(i) Mindre arbejdsproblemer og koordinere medarbejder-arbejdsgiverforhold,

ii) Egnet jord til nuværende og fremtidige krav, der er let tilgængelige.

(iii) Lokale bye love pålægger ikke enhedens arbejde,

iv) Ingen modstand fra eksisterende industrier,

(v) Muligheden for skattefritagelse eksisterer.

(vi) Ikke meget trængsel.

(vii) Lavere leje i forhold til storbyer og byområder.

(viii) Lavere lønninger for arbejdskraft / ansatte / arbejdstagere.

(ix) Mindre brandrisici,

(x) Støj ikke meget problem.

Ulemper:

(i) Mangel på faglært arbejde af fornødent omfang.

(ii) Manglende fritids- og underholdningsfaciliteter for personale.

(iii) Faciliteter som aftenklasser og erhvervsuddannelse findes ikke.

(iv) Medarbejdere / arbejdstagere er ikke vant til fabrikslivet let,

iv) Specialiserede tjenester, der er nødvendige til forskellige formål, er ikke tilgængelige,

(v) Politi og brandbeskyttelse er mindre tilfredsstillende.

(vii) Transport- og markedsfaciliteter ikke tilfredsstillende efter behov.

Faktor # 6. Den sub-stedlige placering til en fabrik:

Et sådant sted giver generelt fordele ved både den store by og de små byer.

Fordele ved en sådan lokalitet kan opsummeres som følger:

(i) Land er let og billigt tilgængeligt i forhold til storbyer.

ii) Lavere skatteprocenter i forhold til storbyer og byområder.

(iii) Transportfaciliteter svarende til store byer til rådighed.

iv) God bolig til fordel for store byer til rådighed for arbejdstagere / ansatte.

(v) Ufaglært arbejde billig tilgængeligt.

vi) rekreative faciliteter af byer til rådighed på grund af nemme transportfaciliteter

Faktor # 7. Webstedvalg:

Det tredje trin er at vælge den nøjagtige planteplads med følgende overvejelser:

(i) Den billige tilgængelighed af jord til nuværende og fremtidige krav, jordegenskaber under jordvand, tilgængelighed eller mulighed for økonomisk dræning og bortskaffelse af affald er ønskelige parametre.

(ii) Stedet skal være let tilgængeligt for forskellige transportformer, hvis det er nødvendigt, så medarbejderne også kan nå webstedet bekvemt ud over inputmaterialer.

(iii) Stedet bør være fri for zonale restriktioner som fra jernbaner eller begrænsninger inden for civil luftfart.

Faktor # 8. Nuværende tendenser i Plantens placering:

(i) Placering i nærheden af byer:

Frist tendens er at finde brancher eller virksomheder i nærheden af byer i stedet for i landdistrikter eller byområder. Disse sub-urban sites tilbyder i dag praktisk talt alle fordele, faciliteter og tjenester, der er tilgængelige i byer og byer med den ekstra fordel, at arealer er nødvendige for fremtidig udvidelse på billige priser.

ii) Planlagte industricentre:

Mens industribyer kan planlægges og udvikles af store industrihuse eller govt., Er den seneste tendens at udvikle områder som industriejendomme og sælge disse til folk, der er interesserede i at starte deres enheder på forskellige steder. Noida og Faridabad er eksemplerne på denne type udvikling.

iii) Konkurrence for industriens udvikling:

For at skabe beskæftigelsesmulighederne staten og den centrale regering. tilbyde indrømmelser for at tiltrække industrialister til at etablere industrier i deres stater eller territorier.

Faktor nr. 9. Passende Site Selection:

Passende stedvalg er vigtigt på grund af følgende:

(i) En god placering kan i væsentlig grad minimere omkostningerne ved produktion og distribution. En sådan reduktion i produktionsomkostningerne hjælper med at hæve enten konkurrenceevnen eller overskudsgraden af virksomheden.

(ii) Etablering af en virksomhed indebærer en forholdsvis stor permanent investering. Hvis det valgte sted ikke er korrekt, vil alle penge investeret i fabriksbygning, installation af maskiner mv. Blive affald, og ejeren bliver nødt til at lide et stort tab.

iii) Placering sætter begrænsninger for de fysiske faktorer i de overordnede anlægsdesigner opvarmning, ventilationskrav, lagerkapacitet for råmaterialer, transportbehov for råmaterialer og færdige produkter, energikrav til arbejdskraft, skatter og byggeomkostninger.

iv) Placering af anlæg bestemmer arten af investeringsomkostningerne.

(v) Regeringspolitikker spiller nogle gange en vigtig rolle i valg af websteder.

(iv) Sandsynligvis er ingen placering så perfekt at garantere succes, men steder kan være så dårlige, at de går i konkurs for en virksomhed.

En sammenligning af landdistrikter og byområder med hensyn til stedvalg for en industri er angivet i tabel 3.1.

Faktor # 10. Design af fabrikkens anlægsbygning:

Efter at en planteplacering er blevet besluttet, håndterer ledelsens næste problem design af bygningen. En bygning er designet og bygget til at beskytte ejendommen og medarbejderne i en organisation. Denne grundlæggende kendsgerning er for det meste overset i planlægningen af kravet til bygningsstrukturer.

For de planter, hvor medarbejdere, materialer og infrastrukturer kræver beskyttelse, er mange problemer forbundet med at designe og konstruere effektive og økonomiske strukturer.

God bygningsdesign og planlægning kan reducere produktionsomkostninger på grund af følgende grunde:

1. Reduktion af work-in-process-opgørelse.

2. Sænkning af materialehåndteringsomkostninger.

3. Reducere lageromkostninger.

4. Reducering af fremstillingscyklustiden.

5. Forenkling af fabrikations- og medarbejderkontrolproceduren.

6. Reducering af reparations- og vedligeholdelsesomkostninger for anlæg.

7. Mindskelse af arbejdsophør og afbrydelser i produktionscyklussen.

8. Øget plantefleksibilitet og udnyttelse.

9. Reducering af ansættelses- og træningsomkostninger for medarbejdere.

10. Øget arbejdsmoral og reducere medarbejderomsætningen.

Praktisk set i alle industrielle situationer består planter eller bygninger af rektangulære eller firkantede områder. Kombinationerne resulterer almindeligvis i opbygning af formen L, T, U, G, H, F, E, I. O og polygonal. Generelt er en firkantet bygning billigere at konstruere end en rektangulær bygning, fordi firkanten har mindre perimeter pr. Kvadratmeter brugbart område.

Denne reduktion i perimeterlængde resulterer i lavere fundament og udenfor site og grænsevægsomkostninger. På samme tid passer bygningens firkantede form imidlertid ikke til effektive produktions- eller samlebåndsmønstre.

Desuden vil omkostningerne til strukturelt stål til gulv- og tagstøtter i pladsbygningen sandsynligvis overstige det for en rektangulær bygning og kan udligne de mulige besparelser i grund- og vægomkostninger.

De fleste industrielle bygninger kan kategoriseres i tre grupper som nævnt nedenfor:

(i) enkelt etagers bygning :

Trenden i dag er i retning af opførelsen af en-etages bygninger, især hvor jord er til rådighed til en rimelig pris.

Følgende er fordelene ved en-etagers bygning:

(i) Det giver den billigste samlede pris pr. kvadratmeter driftsplads for anlægget.

(ii) Det er let og hurtigt konstrueret.

iii) Større fleksibilitet i plantens udformning mulig.

(iv) Truss konstruktion giver uhindret driftsplads,

(v) Mindste vibrationer fra gulve er på jorden.

(v) Let ventilation, opvarmning og aircondition af rummet,

(vi) Eliminering af omkostninger og vedligeholdelse af trapper,

(vi) Let at udvide ved at fjerne vægge.

(ix) Alt udstyr er på samme niveau, hvilket giver lettere, mere effektivt layout og kontrol,

(x) Ubegrænset gulvbelastningskapacitet til rådighed.

(a /) Tilsyn på en etage nemt.

Følgende er begrænsningerne i enetages bygninger:

(i) Omkostningerne ved opvarmning og ventilation er mere,

(ii) Tak vedligeholdelsesomkostninger er højere.

(iii) Langere grundløb for dræning er påkrævet.

(iv) Vandopbevaring mindre praktisk.

(v) Vedligehold af glas og lys er dyr affære.

Enkeltages bygningens tagkonstruktioner er af følgende fire typer:

ii) Bygninger med hovedvej og skærmtype:

Disse typer enkeltbyggede bygninger er designet til at give maksimal overheadplads til en given gulvplads. Hvis det er korrekt designet og konstrueret, kan næsten alle lodrette vægge have vinduer til naturlig belysning.

Skærmtypebygningen findes sædvanligvis i virksomheder, som kræver god naturlig ventilation og et stort overhead rum til driftskraner og andre overheadfaciliteter. Bygninger til støberier og stålværker er ofte af skærm eller motorvejstype, der gør det muligt for virksomhederne at udnytte den naturlige ventilation som følge af det høje tag.