Hvad er kendetegnene ved fast ejendom investering?
Egenskaber ved Real Estate Investment er angivet nedenfor:
Individuelle ejendomsinvesteringer adskiller sig i deres egenskaber endnu mere end de enkelte mennesker adskiller sig i deres. Så som en investor ikke ville gifte sig uden at tænke lang og hårdt på den type person, han ville være tilfreds med, skulle han ikke vælge en investeringsejendom uden nogen følelse af, om det er det rigtige for investor.
Image Courtesy: maverickrealestateinvesting.com/wp-content/uploads/2013/04/Real_Estate_Appreciation.jpg
For at vælge klogt, skal investoren overveje de tilgængelige typer af ejendomme og om investor ønsker egenkapital eller en gældsposition.
Vi kan klassificere ejendomme i to investeringskategorier: indkomstegenskaber og spekulative egenskaber. Indkomstejendomme er boliger og erhvervsejendomme, der udlejes og forventes at give afkast primært fra periodisk lejedeindkomst. Boligområder omfatter enkeltfamilieejendomme (huse, kooperativer).
Erhvervsejendomme omfatter kontorbygninger, indkøbscentre, lagerhuse og fabrikker. Spekulative egenskaber omfatter typisk råjord- og investeringsejendomme, der forventes at give afkast primært fra værdiansættelse på grund af placering, knaphed mv. Snarere end fra periodisk lejedeindkomst.
Indkomstejendomme er genstand for en række kilder til risiko og afkast. Tab kan skyldes lejers uforsigtighed, overdreven udbud af konkurrerende lejeenheder eller fattige mandlige niveauer, der berører en højde på $ 13, 97 indenlandske sølvpris var ved Rs. 20.800 pr. 1 kilo. Råoliepriserne handles med højst 72, 42 dollar pr. Tønde, da euroen fortsatte med at øge pengebeløbet på 1, 2618 pr. Dollar.
Markedsaktørerne forventer, at råvarer vil røre en højde på $ 85 pr. Tønde og euro på tværs 1 niveau mod en dollar. På trods af spirende priser, i sidste uge i april 2006, så vi gode køb af milliarder i landsaftalen. På resultatsiden kan indtægtsejendomme dog give stigende lejebeløb, appreciering i ejendomsværdien og muligvis endda noget husly fra skat.
Spekulative egenskaber, som navnet antyder, gav deres ejere en chance for at få økonomisk drab, men også chancen for stort tab på grund af stor usikkerhed. For eksempel kan rygter starte, at en ny model industrielle komplekse vil blive bygget på kanten af byen.
Landkøbere ville hoppe ind på markedet, og priserne ville snart blive tilbudt. Den rigtige buy-sell timing kunne give afkast på flere hundrede procent eller mere.
Men folk, der købte på markedet sent, eller dem, der ikke kunne sælge, før markedet blev vendt, kunne miste hovedparten af deres investering. Inden du investerer i fast ejendom, skal investor bestemme risiciene forskellige typer af ejendomme til stede og derefter afgøre, hvilke risici investor har råd til.
