Leasing Financing: Det er Betydning og Former for Leasing Finansiering
Lease Financing: Det er Betydning og Former for Lease Financing!
Leasing har vist sig som en vigtig kilde til langsigtet finansiering af virksomhedernes virksomheder i de seneste år. Leasing er et arrangement, hvorunder et selskab erhverver retten til at gøre brug af aktiverne uden at have en titel til det.
Med andre ord, i en lejekontrakt tillader leasinggiveren, dvs. ejeren af aktivet, lejer at bruge aktivet til en bestemt betaling, men beholder titlen over ejendommen. En lejekontrakt er således en aftale mellem leasinggiver og leasingtager.
Lejekontrakten indeholder også den periode, der er omfattet af lejemålet, annulleringsbestemmelserne, lejebetalinger, ekstra leje eller købsoptioner, tildeling af vedligeholdelses- og andre omkostninger og andre forhold i aftalen.
Da leasing repræsenterer et alternativ til ejerskab, kan leasing betragtes som et specialiseret middel til generering af midler. I bytte for brugen af aktivet kan selskabet udstede et krav mod fremtidige pengestrømme, langsigtede gældsforpligtelser eller leasingforpligtelser.
Set på denne måde er leasing strengt en finansieringsafgørelse. Men det skal også huskes, at det ikke er en måde at undgå finansiering på.
Det er finansiering, fordi hvis virksomheden vælger leasing i stedet for at eje aktivet ved låntagning, opstår der en kontraktlig forpligtelse til at udbetale faste beløb på bestemte tidspunkter.
Lejekontrakten er derfor analog med ethvert andet finansielt krav udstedt af selskabet. Det vigtige spørgsmål er omkostningerne ved lejekontrakten i forhold til andre finansieringsalternativer.
Former for leasingfinansiering:
Generelt kan leasingfinansiering tage seks forskellige former. De er:
1. Salg og leasing tilbage 2. Direkte leasing
3. Operationel Leasing 4. Service Leasing
5. Finansiel leasing 6. Leveraged leasing
Vi skal nu kort diskutere de karakteristiske træk ved disse former for leasingfinansiering:
(1) Salg og leasing tilbage:
Under denne metode sælger et selskab, der ejer et aktiv, det til en anden part og lejer det tilbage. Således giver sælgeren titlen til aktivet, men bevarer sin brug. Den største fordel ved denne form for aftale til det selskab, der sælger og derefter leaser tilbage, er at det modtager kontanter fra salg af aktivet, som kunne geninvesteres i virksomheden, mens der stadig gøres økonomisk brug af aktivet i løbet af lejeperioden. Denne leasingmetode findes hovedsagelig i ejendomsfinansiering.
(2) Direkte Leasing:
I modsætning til salgs- og leasingaftalen erhverver selskabet under direkte leasing retten til at bruge den ejendom, som den ikke tidligere ejer. Direkte leasing kan arrangeres enten gennem producenten eller de finansielle institutioner.
Uafhængige leasingselskaber eller finansielle institutioner indtræder normalt i erhvervelsen af at erhverve aktiver som maskiner mv. Til deres kunder, der har brug for visse aktiver til deres forretningsformål. Når leasingselskabet ejer ejendommen, arrangeres en direkte leasing på sædvanlige vilkår.
(3) Operationel Leasing:
Under denne metode gives lejekontrakten til rådighed fra tid til anden. I henhold til denne ordning pålægges der ikke en langsigtet forpligtelse enten på udlejer eller leasingtager, og aftalen kan opsiges efter valg af enten ejeren eller brugeren af aktivet efter at have givet en bestemt fastsat meddelelse. Denne type lejemål kan afskrives på måneden til måned uden en bestemt udløbsperiode.
