Forskel mellem partnerskab og medejerskab

Partnerskab og medejerskab er to forskellige ting. Ejerskabet af en ejendom af mere end en person kaldes medejerskab. Hvis to brødre køber en ejendom kollektivt, vil det være et tilfælde af medejerskab. Ejendommen vil blive afskediget med samtykke fra alle medejere. Eventuel indkomst som følge af medejerskab deles af alle medejere.

Ejendommen er ikke købt med det formål at tjene penge. Hvis der købes en bygning for at lade den leje, så vil det være tale om partnerskab og ikke medejerskab. I medejerskab er der kun et fælles ejerskab uden forretningsmæssige motiver. I partnerskab er fælles ejerskab og forretning kombineret.

Forskel mellem partnerskab og medejerskab:

(i) Kontrakt:

Partnerskab er baseret på kontraktforhold mellem partnere. Medejerskab kan være ved lovens drift. Ved farens død bliver sønner medejere af hans ejendom. På den anden side er partnerskab resultatet af en aftale.

ii) Objekt:

Formålet med partnerskabet er at indgå nogle forretninger og tjene overskud. Medejerskab er ikke beregnet til erhvervsmæssige formål.

(iii) Overførsel af indkomst:

Ingen partner kan overføre sin interesse (del) uden samtykke fra alle andre partnere. En medejer kan overføre sin interesse til enhver tid og uden at spørge fra andre medejere.

iv) Agenturforhold:

Partnere kan fungere som agenter for virksomheden. De har underforstået myndighed til at binde firmaet ved deres handlinger. Der eksisterer ikke agenturforhold i medejerskab. Hver medejer er alene ansvarlig for sine egne gerninger.

(v) Opdeling af fælles ejendom:

En medejer kan kræve opdeling af ejendom. To medejere kan opdele et grundstykke ved at opføre en mur på jorden. I partnerskab kan ejendomsdeling ikke kræves. En partner kan kræve betaling af sin andel i erhvervslivet som kontanter.

vi) investeringsret:

Hvis en partner bruger nogle penge til virksomheden, kan han kræve refusion. På den anden side, hvis en medejer bruger penge til forbedring af ejendommen, kan han ikke hævde det som en pant på ejendom.

(vii) lov:

Partnerskab er dannet i henhold til partnerskabsloven, 1932, men der findes ingen sådan handling for medejerne.