Leasing Finance: Type, fordel og ulempe ved leasing

Leasing betyder en aftale mellem leasingselskabet (kaldet udlejer) og brugeren (kaldet leasingtager), hvorefter den førstnævnte forpligter sig til at købe hovedudstyret til brug for sidstnævnte.

Lejer er ejeren af ​​aktivet i den angivne periode. Lejeren skal betale leje til udlejer.

Leasing er af følgende typer:

1. Operationel leasing:

I denne type lejekontrakt erhverver retten retten til at bruge aktivet i en kort periode, fx en uge eller en måned. Lejekontrakten kan fornyes efter udløbet af perioden. Dette arrangement er vedtaget i tilfælde af aktiver, der er genstand for hurtige teknologiske fremskridt, f.eks. Computere. Operationel leasing er forholdsvis dyrere.

2. Finansiel leasing:

Denne lejekontrakt er for en grundlæggende periode, hvor aftalen ikke kan annulleres. Længden af ​​denne basisperiode afhænger af aktivets økonomiske levetid og er normalt kortere end aktivets forventede levetid. Denne ordning gør det muligt for leasingtager at anvende aktivet efter udløbet af grundperioden, eller alternativt kan leasingtager købe aktivet til en forhandlet pris ved aftalens ophør. Finansiel leasing er almindeligt anvendt i tilfælde af jord og bygninger og meget dyrt udstyr. Udlejer er generelt i stand til at genvinde sin investering i aktivet i leasingperioden.

3. Salg og leasing tilbage:

Det er et arrangement, hvor ejeren af ​​aktivet kan sælge det til leasingselskabet og lease det tilbage. Et sådant arrangement er vedtaget, når firmaet står over for mangel på midler. Virksomheden kan løse likviditetsproblemet og samtidig bevare brugen af ​​aktivet.

4. Leveraged Lease:

Under denne ordning låner udlejeren penge fra långiveren og giver en del af pengene til erhvervelse af aktivet. Lejer udbyder gælden ud af lejemål. Således er der tredjepart (långiver) ud over udlejer og leasingtager. Långiveren er som regel en finansiel institution eller en kommerciel bank. Udnyttelse leasing bruges i tilfælde af meget store aktiver såsom et skib eller et flyplan.

Fordele:

Leasing tilbyder følgende fordele:

1. Likviditet:

Lejeren kan bruge aktivet til at tjene uden at investere penge i aktivet. Han kan ansætte sine midler til arbejdskapitalbehov.

2. bekvemmelighed:

Leasing er den nemmeste måde at finansiere anlægsaktiver på. Der kræves ingen pant eller pant. Restriktioner involveret i langfristet lån fra finansielle institutioner undgås. Formaliteter involveret i leasing er meget mindre end i tilfælde af lån fra finansielle institutioner.

3. Skjult ansvar:

Leasingforpligtelser indregnes ikke som en forpligtelse i selskabets balance. På den anden side rapporteres lån optaget til køb af aktiver som ansvar. Leasing hjælper således leasingtageren med at rapportere om en bedre gældsværdi.

4. Tidsbesparelse:

Ejendommen er tilgængelig til brug straks uden tidstab ved ansøgning om lånet, ønsker for godkendelse og sanktion mv. Lejeudlejning kan matches med leasingtagerens pengestrømme.

5. Ingen risiko for forældelse:

Risikoen for, at aktivet bliver forældet på grund af teknologiske fremskridt, bæres af udlejeren.

6. Omkostningsbesparelse:

Lejekontrakter er fradragsberettigede fra skattepligtig indkomst. Lejeren har en mindre forpligtelse i konkurs end under gældsfinansiering.

7. Fleksibilitet:

Leasing arrangement er mere fleksibel. Lejeplanen kan tilpasses for at imødekomme reelle behov og problemer hos lejeren.

Ulemper:

1. Lejer får kun retten til at bruge aktivet. Hvis leasingselskabet er afviklet, kan aktivet tages tilbage fra lejeren og derved forstyrre sin virksomhed.

2. Lejer kan ikke foretage ændringer eller forbedringer i aktivet uden forudgående godkendelse fra leasinggiveren. Lejer kan også lægge nogle begrænsninger på lejeren.

3. Lejeren skal regelmæssigt betale lejekontrakter til leasinggiveren.

Leasing blev introduceret i USA i 1940'erne og 1950'erne. Det anslås, at leasingindustrien i USA finansierer ca. 25 pct. Af kapitalforsikring. Leasingbegrebet blev pionereret i Indien af ​​SPIC-koncernen, der etablerede "First Leasing Company of India Limited" i 1973 i Chennai.

Senere på det 20. århundrede blev Leasing Company Limited etableret i Mumbai. Nu driver IFCI, IDBI, ICICI, State Bank of India, SIDC'er, Sundaram Finance og andre enheder leasingselskaber i vores land.